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商品房预售许可服务指南
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  办理商品房预售许可需要具备的条件:首先是申请商品房预售许可的申请人必须是具有房地产开发资质的房地产开发企业。其次申请预售的项目必须是依法交纳土地出让金,取得国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。另外,施工进度达到预售标准,即按提供的预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

一、事项办理程序
  受理-初审-复审-会审-审批-发证
二、事项办理需提交材料
  1、商品房预售许可申请表    【点此下载
  2、营业执照副本            【原件及复印件】
  3、开发资质证书副本        【原件及复印件】
  4、国有土地使用证(土地使用权、在建工程已经抵押的,还需提交抵押权人签署的书面意见)    【原件及复印件】
  5、建设工程规划许可证副本  【原件及复印件】
  6、施工许可证              【原件及复印件】
  7、施工进度及投入资金证明  【原件,点此下载
  8、工程施工合同(只提供合同封面、标明施工单位、总造价及盖章的页面) 【复印件】
  9、已签订的前期物业服务合同【复印件】
  10、预售资金监管申请表     【原件】
  11、商品房预售方案         【原件】
  12、预售商品房项目小区总规划平面图、分层平面图【复印件】
  13、预售商品房预测绘报告   【复印件】
  14、授权委托书及受托人身份证明。   【授权委托书点此下载
  备注:申报材料按照以上顺序装订成册,并列出目录。凡复印件都用A4纸复印,复印件必须清晰,并在复印件上加盖单位公章。规划图纸可用大纸,但要折叠成A4纸样。 需要原件的证照,在申报时到交易中心市场所扫描后带回。
三、事项办理收费依据及标准
  无收费。。
四、承诺办理时限
  7个工作日。
五、办理时间
  周一至周五(国家法定假日及调整公休日除外)
  上午8:30~12:00      下午13:00~17:00
六、办理地点
  泰安市东岳大街111号建设大厦三楼行政服务中心房管局窗口
七、联系电话
  0538-8291065

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