泰安市房产交易中心欢迎您!
登录 个人中心 我的消息 租房管家 合同中心

OR
  首页> 综合服务> 信用管理

房屋租赁平台房地产经纪机构信用管理系统简介

  泰安市房屋租赁平台上的房地产经纪机构信用管理系统是依托泰安市房地产经纪机构信用备案管理系统而建设的运行平台。以经纪机构业务数据、信用综合评价及管理、社会监督于一体的房地产经纪机构信用体系,服务“信用泰安”大局,为政府各部门查询提供服务,为社会公众对房地产经纪机构违法违规行为的投诉提供途径。

政策指导

  根据《国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要(2014—2020年)的通知》(国发〔2014〕21号),《房地产经纪管理办法》及住房城乡建设部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》等有关要求,推进我市房地产经纪机构信用体系建设,规范房地产经纪机构市场行为,提高行业诚信度和服务水平,建设泰安市房屋租赁经纪机构信用管理系统。
  房地产经纪机构信用系统概述
  房屋租赁平台上的房地产经纪机构信用系统是以房地产经纪机构及其人员信用信息为基础,以经纪机构基本信息、良好信用信息、违法违规行为等不良行为记录为依据的信用体系,对经纪机构进行信用等级认定。人员信用信息也由良好信用和不良信用信息构成,该信息同步于信用系统中。

  房地产经纪机构信用系统基本信息内容
  房地产经纪机构基本信息是房地产经纪机构信用系统信息采集,采用企业自行申报和房产管理部门采集相结合的方式获取。基本信息是根据经纪机构的基本要素构成,主要包括经纪机构注册信息、分支机构数量、法人资格、从业人员信息、完税情况等指标。

房地产经纪机构信用信息

  房地产经纪机构信用信息包含良好行为信息和不良行为信息。
  良好信用信息是指经纪机构或从业人员在从事房地产经纪服务活动中获得各类奖励、表彰、对社会的贡献及对企业评价而形成的信用信息。
  不良信用信息是指经纪机构及其从业人员在从事房地产经纪服务和活动中,出现的违反法律、法规、规章等规定,违反行业执业行为规范,妨碍或干扰监督管理,收到房产行业行政主管部门查实或处理而形成的信用信息。

经纪机构及其从业人员信息采集及投诉处理

  房地产经纪机构及其从业人员信用信息的采集主要通过经纪机构自行申报、房产行政主管部门提供、社会公众投诉举报及其它相关部门提供等多种方式获取。
  社会公众可通过租赁平台房地产经纪机构信用系统、网上信箱、电话、办公现场等方式举报投诉,将经纪机构及其从业人员良好行为和不良行为向当地房产管理部门反应,经核查属实后录用。

信用等级评级

  房管管理部门根据信用分值对经纪机构实行信用等级评级制度。已到房产管理部门备案的经纪机构可获得相应初始分值,并根据提供的基本信用信息指标得出的分值作为经纪机构的基础分值,在基础分值的基础上按照良好和不良信用信息指标加分或减分产生最后得分,确定信用等级。
  人员不实行信用等级评级制。人员良好和不良信用信息记入人员信用档案保存并公示。其信用记录内容将供经纪机构信用等级评定参考。


信用信息使用

   房产管理部门对信用等级被评为优的经纪机构,给予相应奖励,经评定为不合格的经纪机构,房产管理部门应给予警示,列入重点监管机构,经评定未达信用评级标准或出现重大失信行为的经纪机构,列入失信机构名单并予以公示。视情况确定冻结该机构网上签约备案资格的期限。
  不良信用行为次数过多或存在重大失信行为的从业人员,列入失信人员名单并在网上通报和公示。取消持证人员网上签约备案资格,并限制其从业年限。


 

版权所有 2017 泰安市房产交易中心 技术支持:泰安市润发信息科技有限公司 鲁公网安备 37090202000186号 鲁ICP备17034259号